Komfortowe – wykończone – w dogodnej lokalizacji.

Na sprzedaż komfortowe, zadbane mieszkanie o powierzchni 54 m², po generalnym remoncie w 2022 roku i odświeżeniu w 2026 roku. Lokal jest gotowy do zamieszkania, bez konieczności przeprowadzania dodatkowych remontów. Większość wyposażenia pozostaje w cenie, dzięki czemu nowy właściciel może wprowadzić się bez ponoszenia dużych dodatkowych kosztów.

Mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dziećmi, pary lub osób szukających funkcjonalnego wnętrza z dużą ilością miejsca do przechowywania.

UKŁAD I POWIERZCHNIA
Kuchnia – 7,8 m²
Salon – 16,8 m²
Pokój dziecięcy – 13,2 m²
Łazienka – 5 m²
Korytarz – 4 m²
Garderoba – 5,5 m²
Schowek – 1 m²
Balkon – 2,9 m²
Piwnica przynależna do mieszkania – 16 m²

Dużym atutem mieszkania jest osobna garderoba wykonana na wymiar, dodatkowy schowek oraz przestronna piwnica, która zapewnia dużo miejsca na przechowywanie.

GENERALNY REMONT I WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA
W 2022 roku mieszkanie przeszło generalny remont, podczas którego wykonano m.in.:
> wymianę całej instalacji elektrycznej i hydraulicznej w mieszkaniu,
> ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu,
> wymianę okien na trzyszybowe,
> wykonanie nowych posadzek, dzięki czemu w całym mieszkaniu
> uzyskano jeden poziom podłóg,
> wykończenie podłóg gresem w całym mieszkaniu,
> wymianę drzwi wejściowych i wewnętrznych,
> wyrównanie ścian,
> wykonanie kuchni na wymiar.

W 2026 roku mieszkanie zostało odświeżone, a dodatkowo wykonano garderobę na wymiar.

Na balkonie znajduje się ręcznie wykonana balustrada z metalową ramą i przeszklonymi elementami. W salonie zamontowana jest klimatyzacja z funkcją ogrzewania. Duże okno jest przesuwne, co zapewnia wygodne użytkowanie i nowoczesny wygląd wnętrza.

WYPOSAŻENIE POZOSTAJĄCE W CENIE
Salon:
> sofa z systemem włoskim,
stół i krzesła,
> szafka RTV,
> klimatyzacja z funkcją grzania.
Kuchnia:
> meble kuchenne wykonane na wymiar,
> szafka z systemem typu nerka,
> szafka cargo,
> piekarnik,
> mikrofalówka z funkcją piekarnika,
> zmywarka,
> lodówka do zabudowy,
> płyta indukcyjna.
> Sprzęt AGD jest marki Samsung.
Pokój dziecięcy:
> łóżka,
> szafki,
> stolik,
> telewizor.
Garderoba, łazienka i schowek pozostają z pełnym wyposażeniem.

BUDYNEK I WSPOLNOTA
Budynek przeszedł szereg ważnych modernizacji:
2022 r. – montaż pomp ciepła Panasonic oraz wymiana instalacji elektrycznej w budynku,
2023 r. – wymiana ogrodzenia,
2024 r. – generalny remont dachu,
2025 r. – remont klatek schodowych oraz instalacji hydraulicznej.

W planach wspólnoty znajdują się kolejne inwestycje, m.in. montaż domofonów i elektrozamków, odświeżenie elewacji oraz zagospodarowanie podwórka.

W 2026 roku planowane jest przyłączenie mieszkań do nowej instalacji hydraulicznej. W naszym mieszkaniu prace zostały wcześniej przygotowane w taki sposób, aby ich przeprowadzenie było możliwie bezkolizyjne. Po wykonaniu przyłączenia planowana jest likwidacja bojlera elektrycznego i przygotowanie ciepłej wody z wykorzystaniem pompy ciepła. Przewidziano również montaż liczników ciepłej i zimnej wody oraz ciepłomierzy.

Dodatkowy atut: na koncie wspólnoty przypadająca na to mieszkanie nadpłata wynosi 7 000 zł. Kwota ta pozostaje do rozliczenia na korzyść następnego właściciela, zgodnie z zasadami wspólnoty.
Do mieszkania przysługuje również udział 1/8 w działce.

OPŁATY
Czynsz do wspólnoty: ok. 940 zł miesięcznie.
Wywóz śmieci: 38,50 zł od osoby miesięcznie.
Energia elektryczna: obecnie ok. 450 zł miesięcznie.

W czynszu zawarte są m.in. centralne ogrzewanie, ubezpieczenie, fundusz remontowy, bieżąca konserwacja, koszty administracyjne, media części wspólnych, przeglądy, zimna woda i odprowadzanie ścieków oraz spłata kredytu związanego z ociepleniem dachu.

Po planowanym przyłączeniu do nowej instalacji hydraulicznej i zmianie sposobu przygotowania ciepłej wody koszty energii elektrycznej mogą się zmniejszyć. Rzeczywista wysokość przyszłych opłat będzie zależeć od rozliczeń wspólnoty i zużycia mediów.

PARKOWANIE I OKOLICA
Za zgodą sąsiadów istnieje możliwość parkowania samochodów na posesji. Brama wjazdowa wyposażona jest w automat.

W pobliżu znajdują się:
> szkoła i przedszkole,
> Orlik i plac zabaw,
> park i skatepark,
> sklepy spożywcze,
> kościół,
> dworzec PKP,
> trasa Kaszubska – około 2 minuty drogi,
> stacja paliw i Biedronka – około 4 km.

Mieszkanie jest zadbane, funkcjonalne i gotowe do zamieszkania. Generalny remont, ogrzewanie podłogowe, wyposażenie pozostające w cenie, garderoba, duża piwnica oraz wykonane modernizacje budynku sprawiają, że jest to ciekawa propozycja dla osób szukających wygodnego mieszkania bez konieczności przeprowadzania remontu.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.