Leśniewo – działka budowlana uzbrojona – WZ

NA SPRZEDAŻ: Działka budowlana w Leśniewie z WZ i mediami
Atrakcyjnie położona działka budowlana w Leśniewie w samym centrum miasteczka, blisko całej infrastruktury a zarazem też blisko terenów zielonych i rekreacyjnych.
Działka położona na ładnym uporządkowanym osiedlu domków jednorodzinnych i niskiej zabudowie w pobliżu bardzo dobrej szkoły i infrastruktury sportowej.
Dzięki płożeniu mamy też szybki dojazd do Pucka, Redy czy Wejherowa, nie daleko jest też do Trójmiasta. Dotarcie do Zatoki Puckiej- Gdańskiej jak też nad pełne morze również zajmie kilkanaście minut. W okolicy ładne lasy, kilka jeziorek, ścieżki spacerowe i rowerowe.
W drodze przy działce znajdują się wszystkie media.
Warunki Zabudowy:
1. Rodzaj inwestycji i funkcja zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) rodzaj inwestycji: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego, budowa urządzeń budowlanych,
b) funkcja zabudowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

2. Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy wynikające z przepisów odrębnych w zakresie:

1) warunków i wymagań ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) przeznaczenie działki – teren działki nr ewid. 198, obręb 07 Leśniewo, w liniach rozgraniczających inwestycji
przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
b) minimalna nadziemna intensywność zabudowy -0,227,
c) maksymalna nadziemna intensywność zabudowy – 0,284,
d) udział powierzchni zabudowy – nie mniej niż 11,35% i nie więcej niż 14,19%,
e) powierzchnia biologicznie czynna – minimum 60% powierzchni terenu inwestycji.

2) wymagania dla nowej zabudowy:
a) linia zabudowy – zgodnie z załącznikiem graficznym nr 1,
b) szerokość elewacji frontowej – 10,5 m z tolerancją do 20%,
c) geometria dachu – dach o konstrukcji dwuspadowej lub wielospadowej, ze spadkiem głównej połaci od a=25° do 45°; dla drugorzędnych elementów budynku kąt nachylenia dachu dowolny,
d) wysokość – od 6,0 m do 9,0 m,
e) liczba kondygnacji nadziemnych – 2 kondygnacje,
f) liczba kondygnacji podziemnych – 1 kondygnacja.

Powierzchnia: 881m2
Cena: 230 000,-zł
Cena za m2: 261,-zł